Czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu powinno być ujawnione w księgach wieczystych? Osoba uprawniona do korzystania z lokalu na podstawie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu może założyć dla swojego prawa księgę wieczystą, jednakże w świetle powszechnie obowiązujących przepisów prawa nie jest to nieodzowne. Dodam również, że mieszkanie spółdzielcze lokatorskie może być podnajmowane, ale nie może być przedmiotem sprzedaży, darowizny czy podziału.Nie podlega również dziedziczeniu. Jednak w momencie śmierci lokatora, prawo do korzystania z lokalu przechodzi na małżonka lub - gdy tego małżonka nie ma - spółdzielnia ma obowiązek zwrócić wkład (30% wartości mieszkania) na Zarząd nieruchomością. Odrębna własność lokalu a spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu różnią się też w aspekcie zarządu lokalami. Lokale objęte własnościowym spółdzielczym prawem do lokalu pozostawać będą w zarządzie spółdzielni, co w dzisiejszych czasach wydaje się gorszym rozwiązaniem. Zarząd budynkiem Księgę zakłada się w sądzie rejonowym właściwym dla położenia nieruchomości. Oprócz właściciela księgę wieczystą może założyć każda osoba, na rzecz której dokonany powinien być w niej wpis. Założenie księgi wieczystej trwa od 2 do 12 tygodni. Wnioskodawca nie jest w stanie przyspieszyć procesu. Prawo to w swej treści jest bardzo zbliżone do prawa własności i w zasadzie ze strony zwykłego właściciela mieszkania nie ma znacznej różnicy, czy jest to mieszkanie spółdzielcze własnościowe czy pełna własność. Ważne jest, że nie każde spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu musi mieć założoną księgę wieczysta. Zgodnie z treścią Art.16 u.o.k.w.i.h. w księdze wieczystej mogą być ujawnione prawa osobiste, takie jak prawo najmu oraz prawo dzierżawy. Natomiast, w treści księgi wieczystej nie ujawnia się uprawnień wynajmującego wydzierżawiającego (Art. 16 ust. 2 pkt. 1 u.o.k.w.i.h). Wpisu prawa dzierżawy czy prawa najmu dokonuje się w .

czy mieszkanie spółdzielcze własnościowe ma księgę wieczystą